示例成品 · 平台演示，按左边这组点选真跑出来的
先别慌，你手上的证据已经够开启协商。现在最急的是：**马上固定“东西还在屋里”和“房东赶你”的证据**，然后再跟房东谈。
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## 一、今天先补这3件事
### 1. 拍房屋现状视频
- 能进去就拍：屋内物品全貌、摆放位置、你的个人物品。
- 进不去就拍：门口、门锁、窗户、楼道，能拍到屋内物品最好。
- 视频里开口说一句：**“今天是X月X日，我现在在XX小区XX房，我的个人物品还在屋内，房东不让我进/已经换锁。”**
### 2. 给房东发文字信息，留痕
发微信或短信，不要电话。内容参考：
> “房东，我租的XX房子，你让我搬走/门锁换了，我的东西现在还在屋里，押金3000元你也没退。请安排我取回东西，并把押金退了。我们最好协商解决。”
这一步是为了让房东在文字里承认“东西还在”“押金没退”。
### 3. 报警或找物业
报警话术：
> “我租的房子，房东把我赶出来，门锁换了/不让我进，我的个人物品都在里面，押金3000元也不退。我现在想取回我的个人物品，希望民警帮忙联系房东开门或清点登记。”
- 有出警记录、警情编号最好。
- 如果警察不介入经济纠纷，没关系，关键是留下第三方记录。
- 物业、社区、街道办也可以找，让他们做个证明或帮忙联系。
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## 二、租房证据清单
| 证据项 | 你手上有没有 | 能证明什么 | 怎么补 / 注意 |
|---|---|---|---|
| 押金/租金转账记录 | 已有 | 你交了3000押金、租金，租赁关系成立 | 截图要带收款方、时间、金额；银行流水最好去盖章；如果没备注“押金”，在聊天里让对方承认“那3000是押金” |
| 微信/短信聊天记录 | 已有 | 房东承认租房、让你搬走、不退押金等 | 备份到云端或邮箱；截图带对方微信号/手机号；录屏更硬 |
| 入住时照片/视频 | 已有 | 你合法入住、房屋交付状态、你原本的物品 | 按时间整理，别删 |
| 租赁合同 | 有就放，没有也要用聊天+转账补 | 租期、押金、违约责任 | 如果合同锁在屋里，先拍照或让物业/民警见证取回 |
| 房东身份信息 | 尽量补 | 协商、投诉、起诉都要用 | 合同、转账记录、物业登记、微信实名信息 |
| 房东提前清退/毁约证据 | 要补全 | 房东单方赶你，属于违约 | 聊天里“让你走/不租了”；换锁、断水电、搬东西的照片视频；门上贴的通知 |
| 物品仍在屋内的证据 | **重点补** | 东西还在、房东控制中 | 近期视频照片；报警/物业见证；发文字让房东承认“东西在屋里” |
| 物品清单及估值 | 立刻列 | 万一东西丢/坏了，可以索赔 | 写清楚品牌、型号、数量、大概价值；有购买凭证更好 |
| 损失凭证 | 能补就补 | 临时住宿、搬家费、交通费等 | 酒店订单、发票、支付截图 |
| 报警/物业/社区记录 | 要补 | 第三方证明 | 警情编号、出警记录、物业证明、社区调解记录 |
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## 三、内部协商话术：可以直接发
### 先发软版，显得想解决事
> 房东，房子的事我不想闹僵，但你让我搬走，我的东西还在屋里，3000押金也没退。你定个时间，我去把东西搬出来，押金退我。其他损失后面再说。麻烦这周X前回我，不然我只能报警和找街道了。
### 对方不理或耍赖，再发硬版
> 房东，XX地址的房子，你于X月X日单方让我搬离/换锁，我的个人物品还在屋内，押金3000元至今未退。这属于你单方毁约，押金应当退还，物品也不得扣留。请你在X月X日前安排我取回全部物品并退还押金3000元。逾期不处理，我会报警、向12345和住建部门投诉，并保留起诉索赔的权利。本条信息作为协商记录。
**注意：**
- 协商只用微信/短信，或者电话录音。
- 每次电话后，用文字把内容再发一遍过去，留痕。
- 不要私自救锁、硬闯，容易被反咬。
- 如果房东挑你毛病，让他拿证据，别顺着他的话走。
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## 四、协商不成怎么办
1. **12345**：投诉房东违规清退、不退押金、扣押物品。
2. **住建局/房管所**：投诉租赁纠纷。
3. **街道司法所/人民调解**：申请调解。
4. **再次报警**：要求取回个人物品，留出警记录。
5. **法院小额诉讼**：金额小、流程快，3000块押金和物品损失可以打。
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你现在首要目标不是吵赢，而是：**先把物品取回 + 让房东书面承认违约事实 + 退3000押金**。把这些证据补齐，协商就有底气。
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