示例成品 · 平台演示，按左边这组点选真跑出来的
==[表格]==
| 房产信息 | 持有数据 | 税费与成本 | 增值评估 | 法律与风险提示 |
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| **小区**：滨河花园2栋302<br>**面积**：89㎡<br>**性质**：普通住宅 | **购入价**：185万<br>**持有年限**：6年2个月<br>**当前网签价**：320万 | **原契税**：2.775万<br>**现增值税**：0（满2年免征）<br>**个税**：1%（非唯一）<br>**中介费**：1.5% | **名义毛增值**：135万<br>**综合成本扣除**：约13.6万<br>**实际净增值**：约121.4万 | ⚠️ **满五唯一核查**：需调取产权人家庭住房证明，若非唯一将产生1%个税<br>⚠️ **抵押查封风险**：需先查档确认无抵押查封，否则无法过户 |
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