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示例:某某片区2025年6月成交行情简报
一、成交概况
本月片区二手住宅成交48套,成交总额约1.42亿元,成交均价约29583元/㎡;上月成交45套,均价约28800元/㎡。成交套数环比上涨6.7%,成交均价环比上涨2.7%。
二、挂牌与议价
本月新增挂牌62套,挂牌均价约30800元/㎡;平均议价空间约4.0%,较上月收窄0.5个百分点。
三、分面积段表现
面积段 | 成交套数 | 成交均价(元/㎡)
70㎡以下 | 12 | 31200
70-90㎡ | 21 | 29800
90-120㎡ | 10 | 28500
120㎡以上 | 5 | 27600
四、一句话解读
本月片区成交温和放量,均价小幅上行,议价空间收窄,业主心态趋稳;客户看房节奏加快,优质房源成交周期缩短。
五、给业主和客户的建议
业主:挂牌价可参考片区均价上浮3%-5%,预留议价空间,避免一次挂高错过看房高峰。
客户:遇到户型、楼层合适的房源可积极议价,当前议价空间约4%,不必过度观望。
数据来源:门店成交台账与网签公开数据整理,仅供参考。
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