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==[成稿]==
房屋租赁合同
出租方（甲方）：张建国
承租方（乙方）：李明
一、房屋情况
甲方将位于北京市朝阳区望京西园四区3号楼2单元501室的房屋出租给乙方，建筑面积65平方米，屋内设施含空调2台、冰箱1台、洗衣机1台、燃气热水器1台。
二、租赁期限
租期自2024年3月1日起至2025年2月28日止。
三、租金及支付方式
月租金为人民币5500元，按季支付。乙方应于每季度首月1日前支付当季租金。押金为人民币11000元，租赁期满且房屋无损坏、结清各项费用后，甲方无息退还押金。
四、双方权利与义务
1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自转租或改变房屋用途。
2. 租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费由乙方承担，供暖费由甲方承担。
3. 房屋主体及固定设施非因乙方人为损坏的，由甲方负责维修。
五、违约责任
1. 逾期支付租金超7日，甲方有权解除合同并扣除押金。
2. 任何一方提前退租，需提前30日通知对方，并支付一个月租金作为违约金。
六、争议解决
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。
甲方签字： 乙方签字：
联系电话：13800138000 联系电话：13900139000
日期：2024年2月25日 日期：2024年2月25日
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